посёлок „санатория Министерства Обороны“ городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области
Посёлок этот расположен на северо-западе Мособласти на расстоянии 38 км от Москвы.
В радиусе 7 километров от посёлка стоят меньшие по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлок Верхнеклязьминского лесничества, деревни: Дубинино, Пешки, Карпово, Хметьево, Редино, Савельево. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Карпово. Наиболее развитым является дер. Пешки (численность населения составляет 1091 человек).
Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 6,5 км северо-западнее посёлка санатория Министерства Обороны.
Цены на недвижимость посёлка санатория Министерства Обороны и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , обладающих достаточными финансами.
Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Луч», «Зеленая роща», «Юбилейный», «Поляна», «Радуга», «Радуга 1», «Хметьево», «Дружба», «Маяк», «Юбилейный-2», «Мир», «МИКРО», «Горняк», «Северный», «Горизонт», «Бугорок». Окружающие земли посёлка санатория Министерства Обороны выглядят определённо дачным уголком. В окрестностях построились приблизительно 22 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель опережает других СТ «Солнечный» ( вблизи дер. Дубинино ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Юбилейный-2» ( что вблизи дер. Редино ).
Основная структура участков - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель находится на уровне 1 609 200,0 рублей за 6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. В основном случались купли-продажи свободных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной цене купли-продажи, соответственно 1 105 299,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 680 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми можно назвать размеры в пределах 600 кв.м и 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал более 3 лет. В части реализаций неосвоенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, посёлок отстаёт от среднего по району уровня.
Рядом с посёлком Санатория Министерства Обороны есть несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - самый заметный водоём из ближайших ( площадью примерно 8.3 кв.км), размещается в 3 км (северо-западее посёлка, в направлении СНТ "Сенеж-1"). A у самого близкого (не имеет названия, размещается фактически бок о бок с посёлком) поперечный размер составляет почти 190 метров.
санатория Министерства Обороны имеет отличный подъезд по Ленинградской трассе. Другим путём, до посёлка можно добраться по трассам: Пятницкая и A-107.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая станция (Берёзки-Дачные) расположена в 5 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Берёзки-Дачные:
