деревня „Сельцы“ Клементьевское сельское поселение Можайского района Московской области

Расположившаяся в западной части области, деревня удалена на 88 км от Московского кольца.

Неподалёку от деревни расположены посёлки: отделения 4 совхоза "Павлищево", Лесное, деревни: Холм, Новосёлки, Маклаково, Шебаршино, Васюково. Поблизости от деревни стоит дер. Шебаршино.

Районным центром является город Можайск, который находится в 17,7 километрах южнее деревни Сельцы.

Цены на земли и строения деревни Сельцы и ближайшего окружения на 22 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , не обременённых большими финансами.

Рядом с деревней размещаются земли СТ «Васюково», «Васюки», «Лесное», «Новоселки», «Сельцы». А по стоимости земель опережает других СНТ «Новоселки» ( около дер. Новосёлки ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Васюково» ( что около дер. Васюково ).

Вблизи дер. Сельцы текут реки Пожня, Гриденка, Искона, ручей Шутов. Ближе остальных (фактически по границе) находится река Пожня, а наиболее значительной из названных будет река Искона, которая находится в 1.4 км от деревни. Не более, чем в 700 м от деревни река Гриденка вливается в р. Пожня.

Недалеко от деревни (в 18 -км) находится Можайское шоссе.