посёлок „Ситники“ Лозовское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Разместившийся в северо-восточной части Подмосковья, посёлок удален на пятьдесят один километр от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения имеют значительный разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлки: Лоза, Здравница, деревни: Тураково, Подсосино, Новоселки, Назарьево, Бревново. Ближе всего к посёлку находится пос. Лоза. Самым крупным можно назвать тоже пос. Лоза (2872 -жителей).
Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 9,3 километрах к северо-западу от посёлка Ситники.
Цены на недвижимость посёлка Ситники и окружающей местности ниже на 47 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
В непосредственной близости от посёлка находятся участки СНТ «Птицевод», «Птицевод-2», «Лотос», «Запрудный», «Родник-2», «Зеленая роща», «Буран», «Родник», «Мирбис-агро», «Березка-4», «Сигнал», «Рассвет», «Березка-3», «Новоселки», «Лесной», «Полянка-2». Округа посёлка Ситники выглядит самым настоящим дачным уголком. Здесь раскинулись , по имеющимся данным, 17 садовых объединений. Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Запрудный» ( недалеко от дер. Тураково ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Мирбис-агро» ( что недалеко от дер. Новоселки ).
Преобладающий тип земельных участков - территории поселений, выделяемые для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 1 158 600,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшая доля сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. По величине участков, наиболее продаваемыми стали площади в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял более 3 лет.
Рядом с пос. Ситники (примерно в 300 м) протекает река Торгоша, общая протяжённось которой составляет более, чем 45 километров, и которая служит притоком р. Воря.
А ещё в окрестности посёлка Ситники находится несколько крупных и поменьше озёр и прудов. Наиболее значимый водоём имеет площадь около 37000 кв.м, находится практически по соседству с посёлком, a у наиболее близкого (компактный пруд, находится в черте посёлка) размер в ширину будет около 70 м.
Ситники находится в 3 -км от Ярославской дороги. Чуть дальше от посёлка проходят магистрали: A-108 и Р-104.
Железная дорога Ярославского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д станции Сергиев Посад примерно восемь километров.