деревня „Слабошеино“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенная на западе региона, деревня удалена на 38 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит среди отличающихся по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Лучинское, посёлки: Красная Горка, Шёлковая Гора, Первомайский, Октябрьский, Чеховский, деревня Ябедино. Наиболее близким к деревне поселением является пос. Шёлковая Гора. Самым большим можно назвать пос. Первомайский (численность населения составляет 1884 человек).
Административным центром является город Истра, расположенный в 3,4 километрах к востоку от деревни Слабошеино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Слабошеино всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , обладающих достаточными финансами.
В непосредственной близости от деревни располагаются садовые объединения «Луна-1», «Гранит», «Лесное», «Весна», «Чеховское-2», «Топаз», «Чеховское», «Истра», «Истра», «Медик». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Истра» ( недалеко от дер. Ябедино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Луна-1» ( что недалеко от пос. Красная Горка ).
В окрестностях деревни Слабошеино построено незначительное число (приблизительно 5 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра предлагает 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство заявлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Царское село», «Карповы Вары», «Покровское-Рубцово». К примеру, „Покровское-Рубцово“ - котт. посёлок запроектирован на 85 владений. На расстоянии 50 м протекает река Истра.
Основная категория земельных участков - земли населенных пунктов, выделяемые для частной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая цена участков составляет 203 400,0 руб./сотку. По данным Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом проводились покупки земельных участков c нерегистрированными домами, при самой большой установленной сумме покупки - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми можно считать площади до 1200 - 1500 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет. По числу продаж участков c объектами незавершённого строительства, местная земля не достигает средне-статистического по району показателя.
Неподалёку от дер. Слабошеино проходят реки Маглуша, Малая Истра, Истра. Cамой крупной из перечисленных будет река Истра. Следует заметить, что река Маглуша течёт тут непосредственно через деревню, и устьем питает р. Малая Истра. Река Малая Истра течёт приблизительно в 1 км от деревни, и, заканчиваясь, включается в р. Истра.
Стоит добавить, что небольшой пруд (поперечный размер будет около 80 м) располагается не далее 300 м юго-западнее деревни.
Слабошеино размещается всего в одном километре от Волоколамского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Новорижская и A-107.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Чеховская примерно 6 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
