деревня „Сокольники“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области
Разместившаяся в западной части области, деревня отдалена на тридцать три километра от Московского кольца.
Вокруг деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Дарна, деревни: Ермолино, Андреевское, Рычково, Никольское, Кашино, Сысоево. Соседним к деревне поселением будет дер. Ермолино. Среди перечисленных самое заселённое - дер. Андреевское.
Районный административный центр - город Истра, находится в 5 км к юго-западу от деревни Сокольники.
Цены на земли и строения деревни Сокольники и ближайшего окружения выше в 1,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Рядом с деревней находятся дачи СНТ «Маяк», «Русь», «Ермолино», «Сокольники», «Андреевское», «Андреевское-2», «Сокольники-1», «Юбилейный-110», «Никольское», «им. Менделеева». Из них по цене земли выделяется СТ «Маяк» ( около дер. Андреевское ). И наконец, менее дорогими участками обладает СНТ «им. Менделеева» ( что около дер. Сысоево ).
В 15-километровой зоне от деревни Сокольники размещена приличная часть (примерно 14 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Сокольники», «Рычково», «Кашино», «Дачное», «Духанино-2», «WESTERN», «Андреевка», «Дарна», «Связист». В качестве примера, „Связист“ - КП размещается на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии обустраиваетельства.
Характерная категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли считается 1 658 400,0 руб./8 соток. По отчётам кадастровой палаты, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, происходили реализации незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости покупки - 1 455 330,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать размеры до 800 - 1000 кв.м и 600 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял больше трёх лет. По числу продаж домов, здешняя земля в разы обгоняет средне-статистический по району результат.
Вблизи дер. Сокольники проходят реки Колоколенка, Песочная, Истра. Наиболее крупной из упомянутых является река Истра. И здесь, возле деревни река Колоколенка входит в р. Песочная. Можно добавить, что река Песочная пролегает тут прямо через деревню, и, в завершении пополняет р. Истра.
Кроме этого, водохранилище Истринское (размером округлённо 10.8 кв.км) располагается в 5.6 км северо-западее деревни, в сторону дер. Новораково.
Сокольники размещается рядом, в 3 -км, с Волоколамской трассой. На удалении в 5 км от деревни расположены шоссе: A-107 и Новорижское.
Доехать до деревни Сокольники также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Снегири) расположена в 6 километрах от деревни.
