деревня „Солманово“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Разместившаяся в западной части области, деревня отстоит на пятнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают более крупные по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются село Юдино, посёлок ВНИИССОК, деревни: Трубачеевка, Крюково, Зайцево, Бородки, дачный посёлок Лесной Городок. Самым близким к деревне поселением будет дач.пос. Лесной Городок. По численности населения среди перечисленных всех превосходит также дач.пос. Лесной Городок (5098 -жителей).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 7,2 километрах к северо-востоку от деревни Солманово.
Цены на недвижимость деревни Солманово и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с высоким уровнем дохода.
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Солманово соседствует с Новомосковским АО, в скором времени предвидится заметное удорожание местной недвижимости.
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Заря», «Ветеран», «Трубачеевка», «Лесное-58». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Заря» ( около дер. Крюково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в ДСК «Трубачеевка» ( что около дер. Трубачеевка ).
В 15-километровой зоне от деревни Солманово построена приличая часть (примерно 8 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 40 - коттеджных застроек. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Резиденция Лесной городок», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей».
Распостранённая категория земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая стоимость составляет 6 842 400,0 руб./8 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще совершались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной стоимости купли-продажи - 12 780 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными стали участки в пределах 6 - 8 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном насчитывал больше трёх лет. В части продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не поднимается выше среднего по административному району уровня.
В окрестности деревни Солманово имеется несколько водоёмов, в числе которых пруд Алёшинский - наиболее заметный водоём в окрестности ( площадью приблизительно 12000 кв.м), размещается в 1.5 км (юго-восточнее деревни). A у ближайшего (компактный пруд, нет названия, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 50 м.
Солманово размещается рядом с Минской трассой. Ещё ближайшие к деревне магистрали: Можайская, Рублево-Успенская, A-107, Сколковская, Ильинская, МКАД.
Доехать до деревни Солманово также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Лесной Городок) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Лесной Городок:
