посёлок „станции Лукино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Данный посёлок расположился в западной части Московской области на расстоянии тридцати км от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты различны по размеру. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлки: опытного производственного хозяйства "Манихино", Троицкий, деревни: Обновлённый Труд, Ивановское, Санниково, Петровское, Качаброво. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит пос. опытного производственного хозяйства "Манихино". Наиболее развитым среди перечисленных можно назвать также пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (численность населения составляет 252 человек).
Районным центром является город Истра, который стоит в 6,4 километрах к северо-западу от посёлка станции Лукино.
Цены на недвижимость посёлка станции Лукино и окружающей местности на 14 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от посёлка находятся дачные товарищества «Союз-2», «Петровское», «Пчелка», «Композитор», «Петровское», «Старт», «Чистые Пруды», «Машиностроитель», «Ленинградец», «Родники». Следует отметить, что по цене земли выделяется СТ «Родники» ( рядом с пос. Троицкий ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Союз-2» ( что рядом с дер. Петровское ).
В округе посёлка станции Лукино построено небольшое количество (приблизительно 3 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД демонстрирует 64 - коттеджных поселений. Удобное соседство обусловлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в списке которых: «Соловьиный Сад», «Александрово».
Преобладающая категория земельных угодий - земли с/х предназначения и поселений, выделяемые для сельского производства. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков составляет 2 045 000,0 рублей за 10 соток. По данным Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще имели место покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме сделки - 2 880 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, особенно востребованными стали размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Число недвижимых объектов с периодом владения более трёх лет до перехода прав составил приблизительно половину от всех состоявшихся договоров. В части реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок ниже средне-статистического по Истринскому району показателя.
Поблизости с пос. Станции Лукино (не далее 800 м) пролегает река Истра, длина которой насчитывает более, чем 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
Можно добавить, что болото Баево (площадью около 792000 кв.м) располагается в 1.8 км западнее посёлка, в сторону ТСН "Ромашка-1".
Недалеко от посёлка (в 3 -км) проходит шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от посёлка расположены магистрали: Новорижская и Волоколамская.
Добраться до посёлка станции Лукино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Лукино расположен в 1 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Лукино:
