деревня „Талаево“ городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области
Разместившаяся в северо-западной части области, деревня отстоит на 41 километр от Московской кольцевой автодороги.
В округе деревни стоят разновеликие по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Сенеж, санатория Министерства Обороны, деревни: Савельево, Редино, Рекино-Кресты, Карпово, Дубинино. Ближайшим к деревне поселением является пос. Сенеж. Наиболее крупным среди них можно назвать пос. санатория Министерства Обороны (насчитывает 1616 проживающих).
Районный центр - город Солнечногорск, находится в 3,5 км к западу от деревни Талаево.
Цены на недвижимость деревни Талаево находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Поблизости расположены дачи СТ «Солнечный», «Мосстройпрогресс», «Волна», «НИТАС», «Удача», «Талаево», «Солнечный», «Бугорок», «Горизонт», «Горняк», «Северный», «МИКРО», «Мир», «Дружба», «Маяк», «Юбилейный-2». Земли в округе деревни Талаево считаются воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, размещено примерно 18 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Солнечный» ( рядом с дер. Дубинино ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Горизонт» ( что рядом с дер. Талаево ).
Доминирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена достигает 2 464,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом проводились продажи пустых участков, при максимальной задекларированной сумме купли-продажи - 3 085 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми были участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Доля объектов недвижимости с периодом владения менее трёх лет до отчуждения насчитывал приблизительно 50% от всех зарегистрированных договоров. По количеству продаж незастроенных участков, деревня с соседней округой в целом опережает средне-статистический по Солнечногорскому району результат.
По соседству с дер. Талаево пролегают реки Мазиха и Истра. Поближе (около 900 м) располагается река Мазиха, а cамой значимой из перечисленных является река Истра, которая располагается в 4.6 км от деревни.
Также в окружении деревни Талаево есть два водоёма, из которых один - озеро Сенеж ( размером приблизительно 8.3 кв.км) находится не далее 900 м (северо-западее деревни, в сторону СНТ "Сенеж-3"). Второй водоём (несопоставимо мельче, нет названия, размером примерно 7000 кв.м) находится не далее 1000 м западнее деревни.
Рядом с дер. Талаево (в 1 -км) располагается Ленинградское шоссе. Также близкие к деревне шоссе: Пятницкое и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Железнодорожная станция Подсолнечная находится в 4 км от дер. Талаево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Подсолнечная:
