деревня „Тимонино“ городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области
Расположившаяся на юго-западе области, деревня удалена на 29 км от Московского кольца.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Хлопово, Першино, Жёдочи, Малые Горки, Афинеево, Кромино, Мартемьяново. Соседним к деревне поселением будет дер. Жёдочи. По величине из упомянутых выделяется дер. Мартемьяново (численность населения составляет 151 человек).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который находится в 25,6 километрах западнее деревни Тимонино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Тимонино - на 53 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними финансовыми возможностями.
С учётом обстоятельства, что с лета 2012 г. деревня Тимонино соседствует с Новомосковским АО, довольно скоро предполагается ощутимая переоценка здешних земельных ресурсов.
Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «им. Ларина», «Южный склон», «Экран», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Тимоново», «Сосна», «Светлые ключи», «Сад», «Росинка», «Ритм», «Поиск», «Перспектива», «Отдых», «Недра». Окрестности деревни Тимонино являются по сути дачным районом. В округе размещено всего 30 садовых товариществ. А по стоимости земельных наделов лидирует ДСК «Березка-89» ( около дер. Хлопово ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Магнит» ( что около дер. Мартемьяново ).
В округе деревни Тимонино построено достаточно большое количество (приблизительно 10 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на аналогичном радиусе от МКАД анонсирует 31 - коттеджных поселений. Удобное окружение заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Тимонино», «Мартемьяново», «Фрунзовец». Например, „Фрунзовец“ - КП размещается на живописном участке и окружен лесным массивом. Совсем рядом природный водоем. Для детей предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха.
Наиболее частый тип земель - территории населенных пунктов и сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков считается 2 339 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом происходили продажи участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной цене покупки - 22 325 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По размеру участков, самыми популярными стали габариты до 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше 3 лет. Относительно реализаций участков c недокументированными домами, здешнее место не доходит до среднего по району показателя.
Недалеко от дер. Тимонино (не далее 1.5 км) пролегает речка Жадыч, длина которой составляет только 2.5 км.
Также довольно заметный пруд (размером приблизительно 14000 кв.м) располагается на территории деревни.
Рядом с дер. Тимонино (в двух километрах) размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни расположены магистрали: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Апрелевка приблизительно шесть километров.
