деревня „Тимоново“ городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области
Разместившаяся на северо-западе Подмосковья, деревня отстоит на сорок шесть километров от Москвы.
Деревня находится в окружении различных по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Сенеж, деревни: Мерзлово, Загорье, Вельево, Бедово, Новое, Талаево. Ближайшим к деревне поселением является дер. Бедово. По численности населения среди названных всех превосходит пос. Сенеж (численность населения составляет 364 человек).
Районный административный центр - город Солнечногорск, стоит в 5,6 км юго-западнее деревни Тимоново.
Цены на недвижимость деревни Тимоново и окружающей местности ниже на 17 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средним достатком.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Аист», «Березка», «Бересклет», «Ветеран», «Грачи», «Заря», «Знание», «Луч», «Медик», «Медик-1», «Монтажник», «Надежда», «Сенеж», «Сенеж-1», «Сенеж-7», «Сенежское». Окружающая местность деревни Тимоново считается на самом деле дачным уголком. В окрестностях обосновались , по имеющимся данным, 18 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Солнечное» ( около дер. Тимоново ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Солнечный» ( что тоже около дер. Тимоново ).
Превалирующая структура земель - территории населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков составляет 1 515 000,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще делались реализации неосвоенных участков, при самой крупной указанной стоимости сделки - 1 100 196,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее популярными стали участки до 10 - 12 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения как правило был меньше 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных участков, местная земля ощутимо превышает средне-статистический по району уровень.
Неподалёку от дер. Тимоново (приблизительно в 300 м) находится река Сестра, протяжённось которой насчитывает примерно 149 км, и которая является притоком р. Дубна.
А ещё вблизи деревни Тимоново существует несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - наиболее значительный водоём из ближайших ( площадью приблизительно 8.3 кв.км), размещается практически бок о бок с деревней. .
Тимоново располагается рядом, в пяти километрах, с Пятницкой трассой. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Подсолнечная находится в 6 км от дер. Тимоново.
