посёлок „Троицкий“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенный на западе Мособласти, посёлок отдален на тридцать один км от столицы.
Соседние поселения имеют сильный разброс заселённости. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлки: станции Лукино, станции Манихино, опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Санниково, Обновлённый Труд, Качаброво, Ивановское. Наиболее близким к посёлку поселением будет дер. Санниково. Наиболее крупным из них является пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (проживает 252 жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 4,3 километрах к северо-западу от посёлка Троицкий.
Цены на земли и строения посёлка Троицкий и ближайшего окружения на 16 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Совсем рядом размещаются земли СТ «Машиностроитель», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Ленинградец», «Родники». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Родники» ( вблизи пос. Троицкий ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Машиностроитель» ( что вблизи дер. Санниково ).
Характерная категория земельных угодий - земли с/х предназначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 3 255,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Причём чаще проводились продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей объявленной сумме договора - 450 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали размеры до шести соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял больше трёх лет. По объёму продаж пустых участков, посёлок ниже средне-статистического по району показателя.
Недалеко от пос. Троицкий (приблизительно в 600 м) находится река Истра, протяжённось которой насчитывает примерно 175 км, и которая является притоком р. Москва.
Можно добавить, что болото Баево (площадью округлённо 792000 кв.м) располагается в 3.2 км юго-западнее посёлка, в направлении СНТ "Заречье".
Троицкий находится всего в двух километрах от Волоколамской трассы. Также до посёлка можно добраться по магистралям: A-107 и Новорижская.
Добраться до посёлка Троицкий можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Троицкая можно дойти пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Троицкая:
