село „Троицкое“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Это небольшое село расположено на севере Мособласти на расстоянии 8 километров от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты различны по числу проживающих. Неподалёку от села расположены посёлки: лесопаркхоза Клязьменский, Новоалександрово, деревни: Чиверево, Семкино, Новосельцево, Новоалександрово, Афанасово. Ближайший к селу населённый пункт - пос. Новоалександрово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит дер. Афанасово (проживает 313 жителей).
Районный центр - город Мытищи, стоит в 12,7 км юго-восточнее села Троицкое.
Цены на недвижимость села Троицкое находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , владеющих значительным бюджетом.
Рядом с селом находятся дачи СНТ «Успех», «Семкино».
В 15-километровой зоне от села Троицкое размещена большая часть (около 27 % для данного направления) коттеджных застроек премиум-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 22 - посёлков коттеджей. VIP окружение заявлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Тихая Гавань», «Янтарный», «Гринвуд», «Смородинка», «Паллада», «Forest Vill».
Превалирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 2 312 400,0 руб./6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом превалировали покупки пустых участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной стоимости продажи, соответственно 5 210 232,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми были участки в пределах 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток и владений c объектами незавершённого строительства, данное место не доходит до среднего по району уровня.
Поблизости с сел. Троицкое протекают река Клязьма и канал им. Москвы. Поближе (практически вплотную) находится река Клязьма, которая является и cамой значимой из упомянутых. Канал им. Москвы течёт не более, чем в 400 м от села, и, в своём окончании, впадает в р. Москва.
Помимо этого, вокруг села Троицкое существуют водохранилище Клязьминское, карьер Жостовский (величина самого крупного водоёма (водохранилище Клязьминское) - примерно 10.5 кв.км, находится почти бок о бок с селом).
Троицкое стоит всего в трёх километрах от Дмитровской трассы. На расстоянии семи километров от села пролегают трассы: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская, A-107.
Добраться до села Троицкое можно по железной дороге Савёловского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Хлебниково расположен в 5 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Хлебниково:
