посёлок „фабрики им. 1-го Мая“ Рязановское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названный посёлок расположился на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в 11 км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок больше по числу проживающих, чем соседние поселения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Остафьево, посёлок Остафьево, деревни: Армазово, Алхимово, Рыбино, Рязаново, Тарасово. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Рязаново. Из названных наиболее большое - пос. Остафьево (численность населения составляет 1069 человек).
До образования нового административного округа Москвы посёлок был в составе Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который располагается в 6,7 километрах к юго-востоку от посёлка фабрики им. 1-го Мая.
На основании закона от 11 апреля 2012 г. посёлок фабрики им. 1-го Мая внесён в состав Большой Москвы. Оценивая данное обстоятельство, можно предугадать довольно стремительный прирост городской стуктуры и удорожание домовладений в данном районе, с одной стороны, и увеличение требований касательно правообладателей земельных объектов.
Совсем рядом находятся участки СНТ «Остафьево-2», «Рязаново».
По статистике портала услуг регистрации и кадастра, основная часть сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Причём, как правило, происходили продажи участков c неучтёнными домами, при наибольшей указанной цене купли-продажи - 1 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади участков, востребованными оказались площади в пределах 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило составлял менее 3 лет.
По соседству с пос. Фабрики им. 1 Мая проходят реки Десна, Пахра, речка Молодцы. Ближе других (практически вдоль границы) соседствует река Десна, а cамой значимой из перечисленных является река Пахра, которая соседствует в 4.7 км от посёлка. Стоит заметить, что речка Молодцы получает исток в 900 м от посёлка, и, в завершении включается в р. Десна.
А ещё рядом с посёлком Фабрики им. 1 Мая существует несколько водоёмов, среди которых пруды Большой Остафьевский, Малый Остафьевский, Горелый, Барышевский, Гусево Поле. Более значительный водоём (пруд Горелый) - около 58000 кв.м, размещается в 1.2 км юго-западнее посёлка, a площадь самого близкого (пруд Большой Остафьевский, размещается всего в 700 м северо-восточнее посёлка) насчитывает округлённо 36000 кв.м.
фабрики им. 1-го Мая располагается в четырёх километрах от Варшавской дороги. Ещё до посёлка можно добраться по трассам: Симферопольская, Калужская, A-107.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Курская ж/д линия. Ближайшая станция (Силикатная) расположена в 4 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Остафьево:
