деревня „Хлопово“ городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области
Эта деревенька находится в западной части Московской области на расстоянии в двадцать девять км от московской окружной дороги.
Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Апрелевка, деревни: Малые Горки, Мартемьяново, Кромино, Тимонино, Свитино, Софьино. Ближе всего к деревне стоит дер. Мартемьяново. Самым густонаселённым считается г. Апрелевка (численность населения составляет 19628 человек).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 25 километрах западнее деревни Хлопово.
Для деревни Хлопово цены на недвижимое имущество на 53 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей достаточно состоятельных.
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Хлопово соседствует с новым административным округом Москвы, в ближайшем будущем предполагается заметное подорожание окружающих земель.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Экономист», «Экономист», «Труд», «Тимоново», «Сад», «Рубин-1», «Поляна», «Поиск», «Недра», «Надежда», «Монтажник», «Мичуринец-50», «Международник», «Исток», «Десна», «ДОК-ЦАС». Округа деревни Хлопово является по сути дачным уголком. По близости размещено приблизительно 17 садовых хозяйств. Среди них по цене земли опережает других СТ «Международник» ( вблизи дер. Тимонино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Рубин-1» ( что вблизи дер. Мартемьяново ).
В округе деревни Хлопово размещена большая часть (примерно 19 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское направление на подобном удалении от московского кольца предлагает 31 - коттеджных поселений. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Апрелевка», «Алабино 1», «Подмосковный», «Тимонино», «Мартемьяново», «Фрунзовец».
Характерная структура земель - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земель составляет 10 514,0 рублей за кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом проводились продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме договора - 6 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно популярными были размеры в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до продажи как правило был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой не дотягивает до среднего по Наро-Фоминскому району значения.
Вдоль границы с дер. Хлопово пролегает река Десна, полная длина которой насчитывает почти 88 км, и которая является притоком р. Пахра.
Также поблизости с деревней Хлопово существуют два почти равноценных маленьких прудика.
В 2 -км от деревни пролегает Киевская трасса. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайшая платформа (Алабино) расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дачная:
