деревня „Хлыбы“ Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Эта типичная деревушка расположена на севере Московской области на удалении в 38 километров от МКАД.
Деревня находится среди больших по числу проживающих поселений. Соседними с деревней являются деревни: Труневки, Сергейково, Ерыково, Ваганово, Ассаурово, Герасимиха, Кекишево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Ерыково. Самым густонаселённым можно назвать дер. Ассаурово.
Административным центром является город Дмитров, находящийся в 19 километрах северо-западнее деревни Хлыбы.
Цены на недвижимость деревни Хлыбы и окружающей местности на 30 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Документалист», «Хлыбы», «Сергейково», «Строймехсервис», «Водолей», «Яхрома», «Нива-1», «Факел-3», «Нагуша», «Яхрома-1», «Учитель-1». Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Хлыбы» ( около дер. Хлыбы ). Также самыми недорогими обладает СТ «Сергейково» ( что около дер. Сергейково ).
В округе деревни Хлыбы соседствует только один коттеджный посёлок - „Дмитровка Village“:
Превалирующий статус участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом использования для строительства дач. Самая большая учтённая кадастровая цена земли считается 905 600,0 руб./8 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом делались покупки свободных соток, при самой крупной установленной сумме сделки - 690 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине земельных объектов, популярными были площади до 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Доля земельных объектов с временем владения свыше трёх лет до перехода прав составил около 50% от всех зарегистрированных сделок. По числу продаж пустых соток, это место не достигает среднего по Дмитровскому району уровня.
Рядом с дер. Хлыбы (приблизительно в 200 м) проходит река Яхрома, длина которой составляет более, чем 109 км, и которая служит притоком р. Сестра.
Стоит добавить, что небольшой водоём (поперечный размер составляет не более 100 метров) находится фактически бок о бок с деревней.
Хлыбы находится всего в 9 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Дмитровская, Р-112, A-108.
Добраться до деревни Хлыбы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Костино приблизительно семь километров.
