посёлок „Шёлковая Гора“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Посёлок этот находится на западе региона в тридцати семи км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок окружают более значительные по числу проживающих поселения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Лучинское, посёлки: Чеховский, Пионерский, Первомайский, Красная Горка, деревни: Ябедино, Слабошеино. Ближе всех к посёлку стоит пос. Чеховский. Наиболее крупным среди них можно назвать пос. Первомайский (численность населения составляет 1884 человек).
Районным центром является город Истра, который расположен в 3,5 километрах восточнее посёлка Шёлковая Гора.
Цены на земли и строения посёлка Шёлковая Гора и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средними доходами.
В непосредственной близости от посёлка расположены дачи СТ «Лесное», «Весна», «Гранит», «Чеховское», «Чеховское-2», «Нил», «Истра», «Истра», «Медик», «Топаз». Среди них по стоимости земель всех превосходит ДСК «Нил» ( недалеко от пос. Пионерский ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Гранит» ( что недалеко от пос. Первомайский ).
В 15-километровой зоне от посёлка Шёлковая Гора возведено достаточно большое количество (примерно 8 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 64 - коттеджных застроек. Удобное окружение обеспечено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Карповы Вары», «Альпийский поселок», «Истра», «Царское село», «Покровское-Рубцово». Для примера, „Альпийский поселок“ - к.п. запроектирован на 85 домовладений. На расстоянии 50 м протекает река Истра.
Наиболее частый статус земель - территории поселений для индивидуальной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 1 600 000,0 руб./8 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом выполнялись покупки пустых земельных участков, при максимальной задекларированной стоимости покупки - 2 790 378,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно назвать площади до 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще был более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району показателя.
Неподалёку от пос. Шелковая Гора протекают реки Маглуша, Малая Истра, Истра. Поближе остальных (приблизительно в 300 м) соседствует река Маглуша, а cамой значимой из перечисленных будет река Истра, которая соседствует в 2 км от посёлка. Не далее, чем в 900 м от посёлка река Маглуша втекает в р. Малая Истра. Река Малая Истра протекает не далее, чем в 500 м от посёлка, и устьем втекает в р. Истра.
Также компактный водоём (поперечный размер будет примерно 80 м) размещается почти по границе с посёлком.
Шёлковая Гора стоит всего в одном километре от Волоколамского шоссе. Иначе до посёлка можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.
Добраться до посёлка Шёлковая Гора можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Чеховская примерно 11 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новоиерусалимская:
