село „Юдино“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Это село расположилось на западе Мособласти на удалении в 14 км от МКАД.
Село находится в окружении различных по размеру поселений. Ближайшие к селу населённые пункты: село Дубки, посёлок ВНИИССОК, деревни: Трубачеевка, Солманово, Крюково, Бородки, посёлок Власиха. Ближе всего к селу располагается дер. Крюково. Самым развитым является пос. Власиха (проживает 25858 жителей).
Административным центром является город Одинцово, находящийся в 5,3 километрах к востоку от села Юдино.
Для села Юдино цены на недвижимое имущество больше в 1,9 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , обладающих большими средствами.
С учётом факта, что с 2012 г. село Юдино соседствует с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предполагается ощутимое удорожание окружающих земельных угодий.
Поблизости расположены земли СТ «Заря», «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Лесное-58», «Трубачеевка». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Заря» ( вблизи дер. Бородки ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Трубачеевка» ( что вблизи с. Юдино ).
В округе села Юдино сосредоточена приличая часть (примерно 10 % для Рублево-Успенского направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от МКАД демонстрирует 41 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обусловлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Резиденция Лесной городок», «Лесной Ручей», «Грибово», «Polyanka deluxe».
Доминирующий тип участков - земли поселений с правом применения для частного жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель находится на уровне 4 886 400,0 рублей за 8 соток. По отчётности Роскадастра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. Главным образом делались купли-продажи пустых земельных участков, при самой крупной указанной стоимости покупки - 4 199 988,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми были площади в пределах 6 - 8 соток и 600 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял больше трёх лет. По объёму продаж пустых участков, село с соседней округой немного превышает средний по Одинцовскому району результат.
По соседству с сел. Юдино протекают реки Ликова и Закза. Cамой крупной из упомянутых будет река Ликова. Можно заметить, что река Ликова проходит в этом месте прямо через село, и, в конце своего хода, притекает в р. Незнайка. Река Закза протекает прямо у села, и, в завершении перетекает в р. Медвенка.
Кроме этого, рядом с селом Юдино существует несколько водоёмов, среди которых озеро Паулюса - самый известный водоём в окрестности ( размером около 122000 кв.м), находится в 3.2 км (восточнее села, в направлении пос. Внииссок). A размер ближайшего (не имеет названия, находится фактически бок о бок с селом) насчитывает примерно 29000 кв.м.
Юдино непосредственно примыкает к Можайской трассе. На удалении в 4 км от села пролегают трассы: Минская, Рублево-Успенская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.
Со столицей село связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Перхушково) расположена в 6 минутах ходьбы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Перхушково:
