деревня „Ямщина“ городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области
Эта деревенька разместилась в западной части Мособласти на расстоянии в двадцать четыре км от столицы.
Соседние поселения различны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Назарьево, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Шараповка, Малые Вязёмы, Горловка, Папушево, Горышкино. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Горловка. Наиболее развитым среди названных является пос. Большие Вязёмы (численность населения составляет 11162 человек).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 15,6 километрах восточнее деревни Ямщина.
Цены на недвижимость деревни Ямщина и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средним достатком.
До границы с Новой Москвой - 7,1 км.
Совсем рядом расположены земли СТ «Горки-15», «Назарьево», «Назарьево», «Академический», «Дружба», «Вяземка», «Солнечное», «Мичуринец», «Здоровье», «Строитель», «Вязы», «Оленев и К», «Тест», «Дельфин», «Зеленый уголок», «Ветеран-2». Окрестности деревни Ямщина считаются определённо дачным уголком. В округе размещено примерно 16 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель лидирует ДСК «Зеленый уголок» ( недалеко от дер. Горышкино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Оленев и К» ( что тоже недалеко от дер. Горышкино ).
Не далее 15 км от деревни Ямщина построено достаточно большое число (приблизительно 10 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от Москвы предлагает 40 - коттеджных поселений. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, среди которых: «Папушево», «Таун Парк», «Forest Lake», «Парк Шале».
Преобладающая категория земель - территории поселений с разрешением ведения огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 4 144 000,0 руб./10 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшая доля сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще делались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной сумме покупки - 4 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, самыми популярными стали площади в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном был свыше 3 лет. В части продаж землевладений c неоформленными сооружениями, местная земля не превышает средне-статистического по району показателя.
Поблизости с дер. Ямщина протекают реки Большие Вязёмы, Вязёмка, речка Малая Вязёмка. Ближе всех (фактически вплотную) соседствует река Большие Вязёмы. Большие Вязёмы имеет длину примерно16 километров, и, заканчиваясь, притекает в р. Вязёмка. Речка Малая Вязёмка находится не далее, чем в 100 м от деревни, и, в своём окончании, питает р. Большие Вязёмы.
А ещё довольно заметный пруд (размером приблизительно 17000 кв.м) находится не далее 700 м юго-западнее деревни.
Недалеко от деревни (в двух километрах) располагается Можайская дорога. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Рублево-Успенская, Минская, Ильинская.
До деревни Ямщина ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Железнодорожная платформа Захарово находится в 3 км от дер. Ямщина.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малые Вязёмы:
