посёлок „Светлые Горы“ Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области
Расположившийся в северо-западной части Подмосковья, посёлок отдален на 7 километров от столицы.
Посёлок находится среди разновеликих по числу проживающих поселений. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Ангелово, посёлок Отрадное, деревни: Марьино, Коростово, Аристово, 5-е Горки, Юрлово. Недалеко от посёлка располагается дер. Коростово. Из перечисленных самое большое - пос. Отрадное (зарегистрировано 1282 жителей).
Районный центр - город Красногорск, располагается в 7,4 км к югу от посёлка Светлые Горы.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Светлые Горы - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов весьма состоятельных.
Поблизости находятся садовые товарищества «Ангелово», «Монтажник», «Светлогорочка», «Долина». Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Светлогорочка» ( около дер. Коростово ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Долина» ( что около дер. Юрлово ).
В окрестностях посёлка Светлые Горы построена большая часть (примерно 12 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД насчитывает 33 - коттеджных поселений. Рекспектабельное окружение определено коттеджными застройками со всеми удобствами, в том числе: «Юлия 2», «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».
Наиболее частый тип участков - земли поселений с правом использования для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков достигает 8 895 200,0 руб./8 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014, 2013 г. Главным образом выполнялись реализации незастроенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи, соответственно 1 000 176,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 1 312 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми оказались площади до 8 - 10 соток и шести соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило насчитывал до трёх лет. По числу реализаций незастроенных соток и землевладений c неучтёнными постройками, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по Красногорскому району уровня.
Поблизости с пос. Светлые Горы проходит река Синичка. Стоит заметить, что река Синичка проходит тут прямо через посёлок, и устьем впадает в р. Банька.
Помимо этого, по соседству с посёлком Светлые Горы существуют два водоёма, из которых один - пруд Верескинский ( размером почти 167000 кв.м) размещается в 3.3 км (северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Лесные Поляны"). Другой водоём (значительно мельче, нет наименования, размером примерно 20000 кв.м) размещается в 1 км западнее посёлка.
Пятницкая трасса предоставляет замечательный подъезд к пос. Светлые Горы. Ещё ближайшие к посёлку трассы: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Подрезково примерно пять километров.
