деревня „Пехорка“ городское поселение Малаховка Люберецкого района Московской области
Расположенная в восточной части Мособласти, деревня отдалена на девять километров от Москвы.
Деревня стоит среди отличающихся по размеру поселений. С деревней соседствуют посёлки: Егорово, Жилино-1, Жилино-2, Мирный, посёлок Октябрьский, деревни: Кирилловка, Михнево. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Жилино-2. Самым развитым является пос. Октябрьский (численность населения составляет 9900 человек).
Районным центром является город Люберцы, который расположен в 6,7 километрах к северо-западу от деревни Пехорка.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Пехорка - в 2,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся рекспектабельными предложениями.
В непосредственной близости от деревни находятся земли СТ «Водник».
Наиболее частая структура участков - территории поселений для частной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка достигает 5 262 000,0 руб./6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее число продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. В основном преобладали реализации свободных соток, при самой крупной заявленной сумме договора - 2 799 662,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, наиболее популярными оказались участки в пределах 12 - 15 соток и 10 - 12 соток. Доля объектов недвижимости с периодом нахождения во владении менее трёх лет до продажи насчитывал приблизительно половину от всех зарегистрированных продаж. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с соседней округой немного опережает средне-статистический по Люберецкому району уровень.
Вблизи дер. Пехорка пролегают речки Македонка, Сатовка, реки Кобыленка, Пехорка, Москва. Несомненно, cамой значительной из названных является река Москва. И здесь, возле деревни река Кобыленка входит в р. Македонка. Можно добавить, что речка Македонка протекает здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Пехорка.
А ещё рядом с деревней Пехорка имеется несколько водоёмов, среди которых озёра Малаховское, Токарёвское, карьеры Большой Красковский, Птичий. Самый значимый водоём (карьер Птичий) - примерно 174000 кв.м, размещается в 3.2 км северо-восточнее деревни, в направлении ДНТ "Красная Звезда", a площадь ближайшего (озеро Малаховское, размещается в 1.6 км восточнее деревни, в сторону СНТ "Горняк") насчитывает приблизительно 105000 кв.м.
Пехорка , можно сказать, примыкает к Рязанскому шоссе. Немного поодаль от деревни расположены трассы: Новорязанская, Егорьевская, МКАД.
Доехать до деревни Пехорка также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Красково приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Красково:
