деревня „Алабино“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области
Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на тридцать один километр от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают отличающиеся по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются село Петровское, посёлок дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Софьино, Свитино, Юшково, Бурцево. Ближе всего к деревне стоит с. Петровское. Из них наиболее заметное - пос. Селятино (зарегистрировано 13475 жителей).
Районный центр - город Наро-Фоминск, находится в 23,4 км к юго-западу от деревни Алабино.
Цены на недвижимость деревни Алабино и окружающей местности ниже на 39 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Алабино соседствует с Новой Москвой, в ближайшей перспективе предполагается существенное подорожание местных земель.
Совсем рядом находятся садовые товарищества «Рубин-1», «Афганец», «Любава», «Международник». Из соседних дач по цене земли всех превосходит СТ «Международник» ( вблизи дер. Юшково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Рубин-1» ( что вблизи дер. Свитино ).
В окрестностях деревни Алабино возведено большое количество (около 21 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Киевское направление на аналогичном радиусе от МКАД демонстрирует 14 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство отражено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в том числе: «Заречный», «Алабино 1», «Подмосковный».
Распостранённая категория земель - земли населенных пунктов, выделяемые для частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 2 980 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом делались купли-продажи неосвоенных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной сумме покупки, соответственно 2 625 150,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 15 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 23 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными были габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой является лидером по Наро-Фоминскому району .
Рядом с дер. Алабино проходят реки Десна, Апрелевка, речка Лоша. Естественно, наиболее значительной из перечисленных будет река Десна. Приблизительно в 300 м от деревни река Апрелевка впадает в р. Десна. Стоит заметить, что река Десна протекает тут непосредственно через деревню, и, в завершении перетекает в р. Пахра.
А ещё в окружении деревни Алабино находятся два водоёма, из которых один - пруд Инженерный ( площадью около 258000 кв.м) располагается в 2.7 км (северо-западее деревни, в направлении ДНТ "Запрудное"). Другой водоём (многократно мельче, не имеет наименования, габаритом примерно 6000 кв.м) располагается в границах деревни.
Алабино находится в непосредственной близости от Киевской дороги. Другие, ближайшие к деревне трассы: A-107, Боровская, Минская, Калужская.
Доехать до деревни Алабино также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей ж/д платформы Алабино можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Алабино:
