деревня „Большое Свинорье“ Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ
Находящаяся на западе Большой Москвы, деревня отстоит на 20 км от мкад.
Соседние поселения неоднородны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: станции Крекшино, Красные Горки, деревни: Шарапово, Анкудиново, Власово, Санино, дачный посёлок Кокошкино. Соседним к деревне поселением является дер. Анкудиново. По численности населения среди названных выделяется дач.пос. Кокошкино (проживает 9300 жителей).
Ранее деревня была частью Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 34,2 км к юго-западу от деревни Большое Свинорье.
C 01.07.2012 г. деревня Большое Свинорье переведена в границы Новомосковского административного округа. Оценивая данное нововведение, несложно предвидеть довольно быстрое развитие коммунальной инфраструктуры и удорожание земельных участков в этом новообразовании, а также усиление требований в адрес владельцев недвижимости.
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Химик-1», «Сосновое», «Местпромовец», «Красная горка». А по цене земли лидирует СТ «Сосновое» ( около дер. Большое Свинорье ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Химик-1» ( что около дер. Анкудиново ).
В округе деревни Большое Свинорье размещена приличная часть (около 16 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы включает 31 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «ПриЛЕСный».
Характерный статус участков - территории поселений, предназначенные для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков считается 3 704,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017, 2013 г. Причём, как правило, преобладали продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной цене договора - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми были площади в пределах 8 - 10 соток и шести соток. Доля недвижимости со сроком нахождения в собственности менее трёх лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех проведённых продаж.
Недалеко от дер. Большое Свинорье протекают реки Свинорка и Незнайка. Наиболее значительной из перечисленных будет река Незнайка. Следует сказать, что река Свинорка проходит здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Незнайка.
А ещё пруд Шарики (площадью примерно 7000 кв.м) размещается в черте деревни.
Большое Свинорье имеет приличный проезд по Боровской дороге. На расстоянии трёх километров от деревни пролегают магистрали: Киевская, Минская, A-107, Калужская.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:
