деревня „Юшково“ городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области
Расположившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на тридцать один километр от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Рядом с деревней находятся: село Петровское, посёлок Калининец, посёлок Селятино, деревни: Бурцево, Тарасково, Селятино, Алабино. Соседним к деревне поселением будет с. Петровское. Самым крупным является пос. Калининец (численность населения составляет 16395 человек).
Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 24,3 километрах к юго-западу от деревни Юшково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Юшково - отстают на 39 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средним достатком.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Юшково граничит с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе предполагается существенная переоценка местной недвижимости.
Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Союз», «Восход-2», «Надежда», «Отрадное», «Союз», «Ветеран», «Лесное-Тарасково», «Победа-Тарасково», «Ветеран-2», «Ветеран-3», «Виктория», «Горлицыно», «Тарасково», «У озера», «Учитель», «Афганец». Территория в округе деревни Юшково считается воистину дачным районом. Здесь размещено по крайней мере 17 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Любава» ( вблизи дер. Юшково ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Союз» ( что вблизи дер. Селятино ).
В округе деревни Юшково размещается единственный коттеджный посёлок - „Заречный“:
Доминирующий тип участков - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли считается 293 800,0 руб./сотку. По отчётности портала Росреестра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Причём, как правило, превалировали реализации неосвоенных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости сделки - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми были габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Время владения недвижимости до продажи в основном был более 3 лет. Относительно реализаций незастроенных соток, здешнее место не превосходит среднего по административному району значения.
По соседству с дер. Юшково проходят реки Десна, Апрелевка, ручей Олений, речка Лоша. Наиболее значимой из перечисленных является река Десна. Тут у деревни ручей Олений впадает в р. Десна. Стоит сказать, что река Десна протекает тут прямо через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Пахра.
А ещё поблизости с деревней Юшково имеются два водоёма, из которых один - пруд Инженерный ( площадью приблизительно 258000 кв.м) размещается примерно в 1000 м (западнее деревни). Другой водоём (многократно меньше, нет наименования, величиной приблизительно 7000 кв.м) размещается не далее 600 м западнее деревни, в направлении СНТ "Заречье".
Юшково находится весьма близко к трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Боровское, Минское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Алабино:
