деревня „Бородки“ городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области
Находящаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на тринадцать километров от московской окружной дороги.
Соседние поселения различны по размеру. Неподалёку от деревни расположены сёла: Акулово, Юдино, Дубки, посёлок ВНИИССОК, деревни: Солманово, Осоргино, дачный посёлок Лесной Городок. Самым близким к деревне поселением является пос. ВНИИССОК. Наиболее густонаселённым является дач.пос. Лесной Городок (проживает 5098 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, находится в 4,8 км к северо-востоку от деревни Бородки.
Цены на недвижимость деревни Бородки и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с хорошим достатком.
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Бородки располагается рядом с новым административным округом Москвы, в обозримом будущем предвидится ощутимое удорожание местной недвижимости.
Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Ветеран», «Лада», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Пасека», «Лесное-58». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Лада» ( недалеко от дер. Осоргино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Лесное-58» ( что недалеко от с. Юдино ).
В 15-километровой зоне от деревни Бородки размещено приличное число (примерно 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы анонсирует 41 - посёлков коттеджей. Достойное соседство заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Довиль», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей», «Грибово», «Резиденция Лесной городок».
Характерная категория земель - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 3 804 000,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом превалировали продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной указанной цене купли-продажи - 7 500 080,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались участки до 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля не доходит до среднего по району уровня.
Вблизи дер. Бородки проходят река Ликова и речка Литновка. Понятно, что наиболее значительной из названных является река Ликова. Примерно в 800 м от деревни речка Литновка вливается в р. Ликова. Следует сказать, что река Ликова пролегает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Незнайка.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Бородки существуют два водоёма, из которых один - озеро Паулюса ( площадью примерно 122000 кв.м) располагается в 1.7 км (восточнее деревни, в сторону дач.пос. Лесной Городок). Второй водоём (меньший, нет названия, размером округлённо 34000 кв.м) располагается примерно в 800 м северо-западее деревни.
Бородки размещается в 1 -км от Можайской дороги. Также ближайшие к деревне магистрали: Минская, Рублево-Успенская, Сколковская, Ильинская, A-107, МКАД.
Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Пионерская приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Пионерская:
