деревня „Калчуга“ Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Эта деревня расположена на западе региона на расстоянии 11 км от Московского кольца.
Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Усово, Лайково, посёлок Усово-Тупик, деревни: Александровка, Большое Сареево, Малое Сареево, Лызлово. Ближе всего к деревне располагается с. Усово. Из упомянутых самое заметное - пос. Усово-Тупик (численность населения составляет 967 человек).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 6,4 километрах к юго-востоку от деревни Калчуга.
Цены на недвижимость деревни Калчуга и окружающей местности выше в 4,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , обладающих большими средствами.
На расстоянии в 8,1 км находится Новомосковский АО.
Совсем рядом находятся садово-дачные хозяйства «Калчуга», «Усово-5», «Калчуга», «Ветеран-А», «Сареево-15», «Сареево-39», «Усово». Среди них по ценности земель всех обгоняет ДСК «Калчуга» ( недалеко от дер. Калчуга ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает ДСК «Сареево-39» ( что недалеко от дер. Малое Сареево ).
В округе деревни Калчуга возведено большое число (примерно 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от Москвы предлагает 41 - коттеджных поселений. Достойное соседство заявлено коттеджными застройками со всеми удобствами, в списке которых: «Усово 12», «Сареево», «Романово 2», «Лайково», «Загорье», «Горки XXI», «Верхнее сареево», «Барселона», «X-Park».
Доминирующий статус земельных участков - земли поселений для индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка доходит до 6 870,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, основная доля продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще случались купли-продажи землевладений c неучтёнными домами, при самой крупной установленной стоимости договора - 9 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными можно считать габариты до 8 - 10 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял до 3 лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не превосходит среднего по району значения.
Вблизи дер. Калчуга пролегают реки Медвенка, Москва, Закза. Ближе других (приблизительно в 100 м) располагается река Медвенка, а cамой крупной из названных является река Москва, которая располагается в 700 м от деревни. В 700 м от деревни река Медвенка питает р. Москва.
Калчуга проходит совсем близко к Рублево-Успенской дороге. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Ильинская, Можайская, Минская, МКАД, Сколковская, A-107.
Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная платформа Усово находится в 1 км от дер. Калчуга.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Усово:
