деревня „Горбачиха“ Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Расположенная в восточной части области, деревня отстоит на 64 км от столицы.
Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются город Дрезна, деревни: Киняево, Бяльково, Савостьяново, Большое Кишнево, Рудино, Малиново. По соседству с деревней (в пределах километра) находится г. Дрезна. Из названных самое заметное - опять таки г. Дрезна (проживает 12000 жителей).
Районный административный центр - город Орехово-Зуево, находится в 10,4 км к северо-востоку от деревни Горбачиха.
Цены на недвижимость деревни Горбачиха и окружающей местности отстают на 61 процент от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные кооперативы «Сосновый бор», «Мисхор», «Бриз», «Посад», «Жасмин», «Ветеран», «Текстильщик», «Радуга», «Победа», «Космос». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Сосновый бор» ( вблизи дер. Горбачиха ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Космос» ( что вблизи дер. Савостьяново ).
Преобладающий статус земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Предельная установленная кадастровая оценка участков достигает 475 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового портала, пик сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще случались покупки земельных участков c неучтёнными постройками, при самой крупной указанной цене продажи - 935 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были размеры в пределах шести соток. Время владения недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, местная земля чуть опережает средний по району уровень.
Неподалёку от дер. Горбачиха (приблизительно в 500 м) находится река Дрезна, длина которой насчитывает 31 километров, и которая даёт приток р. Клязьма.
Также широкое озеро (размером почти 28000 кв.м) располагается всего в 900 м восточнее деревни, в сторону СНТ "Жасмин".
К дер. Горбачиха можно подъехать по Носовихинской трассе, пролегающей в 2 -км. Также ближайшие к деревне трассы: A-108 и Горьковская.
Добраться до деревни Горбачиха можно по железной дороге Горьковского направления. Ближайшая станция (Дрезна) расположена в 8 минутах ходьбы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дрезна:
