деревня „Киняево“ Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Разместившаяся в восточной части Московской области, деревня отдалена на 64 километра от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни стоят отличающиеся по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: город Дрезна, деревни: Савостьяново, Рудино, Малиново, Гридино, Горбачиха, Бяльково. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Бяльково. Из перечисленных самое большое - г. Дрезна (численность населения составляет 12000 человек).
Районный административный центр - город Орехово-Зуево, располагается в 10,5 км восточнее деревни Киняево.
Цены на недвижимость деревни Киняево и окружающей местности отстают на 59 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Бриз», «Восход», «Ветеран», «Жасмин», «Мисхор», «Сосновый бор», «Текстильщик», «Космос», «Победа», «Посад», «Радуга». Среди них по цене земли лидирует СТ «Сосновый бор» ( вблизи г. Дрезна ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Космос» ( что вблизи дер. Савостьяново ).
Превалирующий статус участков - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 1 402,0 руб./кв.м. По информации кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи домов и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене договора, соответственно 1 600 000,0 руб./объект ( дом 110 кв.м ) и 1 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По размеру участков, самыми популярными были размеры в пределах 600 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков с домом, местная земля существенно превосходит средний по Орехово-Зуевскому району уровень.
Неподалёку от дер. Киняево проходят реки Дрезна и Клязьма. Поближе (не далее 100 м) соседствует река Дрезна, а наиболее значимой из названных является река Клязьма, которая соседствует в 1 км от деревни.
Кроме этого, вокруг деревни Киняево существует несколько средних прудов (площадь наибольшего водоёма - примерно 11000 кв.м, размещается в 1.3 км восточнее деревни).
Киняево располагается в 3 -км от Носовихинской трассы. Другие, ближайшие к деревне магистрали: A-108 и Горьковская.
Со столицей деревню связывает Горьковская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Дрезна находится в 8 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дрезна:
