деревня „Нажицы“ Демиховское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Расположенная на востоке Подмосковья, деревня отстоит на шестьдесят три км от мкад.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Киняево, Сермино, Красная Дубрава, Нестерово, Федорово, Щербинино, Демихово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Сермино. По числу проживающих из перечисленных выделяется дер. Демихово (насчитывает 5857 проживающих).
Районный центр - город Орехово-Зуево, стоит в 8,3 км к востоку от деревни Нажицы.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Нажицы отстают на 18 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Совсем рядом размещаются дачные объединения «Шанс», «Кировец-3», «Дачное», «Виктория». Из них по стоимости земель лидирует СТ «Шанс» ( недалеко от дер. Демихово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Виктория» ( что недалеко от дер. Сермино ).
Наиболее частая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков доходит до 445 200,0 рублей за 6 соток. По сведениям из портала Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи участков c недокументированными постройками, при максимальной задекларированной цене сделки - 5 342 360,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными оказались площади в пределах 6 - 8 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения обычно был больше 3 лет. В части реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением в целом опережает средне-статистический по Орехово-Зуевскому району уровень.
Недалеко от дер. Нажицы текут реки Канавка и Клязьма. Поближе (практически вплотную) соседствует река Канавка, а cамой значительной из упомянутых является река Клязьма, которая соседствует в 1.8 км от деревни. Причём река Канавка имеет своё начало в 600 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Клязьма.
Кроме этого, крупное озеро (площадь - округлённо 288000 кв.м) располагается фактически бок о бок с деревней.
Рядом с дер. Нажицы (в 6 -км) пролегает дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Горьковская и Носовихинская.
Железная дорога Горьковского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Дрезна расположен в 5 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дрезна:
