деревня „Нестерово“ Демиховское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Деревня эта находится в восточной части региона на удалении в шестьдесят три километра от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности населения. Рядом с деревней находятся: деревни: Красная Дубрава, Федорово, Нажицы, Сермино, Ожерелки, Щербинино, Демихово. Ближе всего к деревне стоит дер. Федорово. Самым заметным из названных является дер. Демихово (проживает 5857 жителей).
Районный административный центр - город Орехово-Зуево, расположен в 8,6 км к востоку от деревни Нестерово.
Для деревни Нестерово цены на недвижимое имущество на 18 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с ограниченными финансовыми возможностями.
Рядом с деревней расположены участки СНТ «Дачное», «Кировец-3», «Виктория», «Шанс». А по стоимости земель опережает других СТ «Шанс» ( рядом с дер. Сермино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Виктория» ( что рядом с дер. Нестерово ).
Доминирующий тип земельных участков - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена составляет 742 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2015 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной цене сделки - 2 469 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру участков, востребованными оказались размеры в пределах 15 - 30 соток. Доля объектов недвижимости с периодом владения менее 3 лет до продажи насчитывал приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных сделок. В части продаж неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением почти двукратно опережает средне-статистический по району результат.
Неподалёку от дер. Нестерово проходят реки Вырка и Клязьма. Ближе (прямо по границе) находится река Вырка, а cамой крупной из названных является река Клязьма, которая находится в 5.5 км от деревни.
В трёх километрах от деревни проходит Горьковская дорога. Также близкие к деревне магистрали: A-108 и Носовихинская.
Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (электрогорская ветка). До ближайшей железнодорожной платформы «14 км» приблизительно шесть километров.
