деревня „Батыбино“ Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ
Находящаяся в юго-западной части столицы, деревня отстоит на двадцать четыре километра от кольцевой автомагистрали.
Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ознобишино, посёлок дорожно-ремонтного пункта-3, деревни: Троицкое, Сатино-Татарское, Русино, Иваньково, Дмитрово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Троицкое. Из названных самое заселённое - с. Ознобишино (218 -жителей).
Ранее деревня была частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 9,6 километрах восточнее деревни Батыбино.
Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Батыбино переведена в состав Большой Москвы. Трактуя такое обстоятельство, можно предположить довольно активное развитие коммунальной среды и удорожание домовладений в данном районе и, одновременно с этим, возрастание требований в адрес правообладателей недвижимости.
Совсем рядом расположены дачи СТ «в/ч 03667», «Роднево», «Дорожник». Среди них по ценности земель опережает других СТ «в/ч 03667» ( около дер. Сатино-Татарское ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Роднево» ( что тоже около дер. Сатино-Татарское ).
В окрестностях деревни Батыбино находится всего один котт. посёлок - „Парковые резиденции Булгаков“:
Характерная категория земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков составляет 2 989,0 руб./кв.м. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом делались покупки свободных соток, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи - 1 500 240,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, наиболее популярными были размеры до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимости до продажи чаще был свыше 3 лет.
Вплотную к дер. Батыбино находится река Моча, протяжённось которой насчитывает примерно 68 километров, и которая даёт приток р. Пахра.
Стоит добавить, что в окружении деревни Батыбино находятся два небольших пруда (размер самого крупного водоёма - округлённо 11000 кв.м, находится не далее 500 м восточнее деревни).
Батыбино имеет прекрасный проезд по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Варшавское, Калужское, Симферопольское.
Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Весенняя находится в 7 км от дер. Батыбино.
