деревня „Коледино“ Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области
Данная деревня расположена в южной части Московской области на удалении в 22 км от столицы.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Подольской машинно-испытательной станции, деревни: Слащево, Гривно, Мотовилово, Харитоново, Бережки, Поливаново. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Бережки. По численности населения из перечисленных всех превосходит пос. Подольской машинно-испытательной станции (насчитывает 1776 проживающих).
Районным центром является город Подольск, который расположен в 6,5 километрах к северо-западу от деревни Коледино.
Цены на земли и строения деревни Коледино и ближайшего окружения на 16 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средними доходами.
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Коледино соседствует с Новомосковским АО, в недалёком будущем ожидается заметное подорожание здешней недвижимости.
Поблизости находятся земли СТ «Бережки», «Заря», «Монтажник», «Надежда», «Роса», «совхоза Подольский», «Коледино», «совхоза Подольский», «САМ». Среди них по стоимости земель лидирует СТ «совхоза Подольский» ( около дер. Бережки ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «САМ» ( что около дер. Поливаново ).
Преобладающий тип участков - земли поселений, выделяемые для индивидуального домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли считается 2 023 200,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном делались покупки незастроенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной сумме покупки, соответственно 1 699 932,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 3 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми оказались площади в пределах 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном был более 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток и участков c объектами незавершённого строительства, местная земля в целом опережает средний по району уровень.
Вблизи дер. Коледино находится река Конопелька. Следует добавить, что река Конопелька течёт тут непосредственно через деревню, и, в своём окончании, вливается в р. Пахра.
Кроме этого, рядом с деревней Коледино существует несколько водоёмов, в числе которых пруд Поливановский - наиболее значительный водоём в окрестности ( площадью приблизительно 23000 кв.м), располагается в 1.4 км (северо-восточнее деревни, в сторону дер. Бережки). A у ближайшего (компактный пруд, нет названия, располагается почти бок о бок с деревней) размер в ширину будет почти 140 м.
К дер. Коледино можно подъехать по Симферопольской трассе, пролегающей в 1 -км. Ещё ближайшие к деревне магистрали: Варшавская, A-107, Калужская.
К деревне Коледино подходит Курская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Весенняя приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Весенняя:
