деревня „Лемешево“ Дубровицкое сельское поселение Подольского района Московской области
Данная деревня расположилась на юго-западе региона в 18 км от столицы.
Деревня находится среди неоднородных по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Дубровицы, деревни: Кутьино, Жарково, Докукино, Акишово, Наумово, Студенцы. В числе которых, Студенцы с 01.07.12 передаётся Большой Москве. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Дубровицы. Из названных наиболее большое - также пос. Дубровицы (2517 -жителей).
Районным центром является город Подольск, который находится в 4 километрах к востоку от деревни Лемешево.
Цены на земли и строения деревни Лемешево и ближайшего окружения всего в 1,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средним достатком.
С учётом факта, что с июля 2012 г. деревня Лемешево соседствует с Новомосковским АО, в скором времени ожидается существенное подорожание местной недвижимости.
Совсем рядом расположены дачные участки «Утро», «Кузнечики», «Эксплуатационник». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Утро» ( вблизи дер. Студенцы ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Эксплуатационник» ( что вблизи дер. Докукино ).
В округе деревни Лемешево сосредоточено приличое количество (примерно 6 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское направление на аналогичном расстоянии от Москвы насчитывает 31 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Фетищево», «Барский луг».
Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 2 463,0 рублей за кв.м. По статистике Росрегистрации, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём чаще превалировали покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости покупки - 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными оказались размеры до 600 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном был больше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c нерегистрированными постройками, данное место не превосходит среднего по административному району показателя.
По соседству с дер. Лемешово пролегают реки Пахра, Моча, Десна. Ближе всех (практически по границе) находится река Пахра, которая является и cамой крупной из перечисленных. В 900 м от деревни река Моча включается в р. Пахра.
Лемешево находится в 4 -км от Варшавской дороги. Другие, близкие к деревне трассы: A-107, Симферопольская, Калужская.
Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Кутузовская находится в 5 км от дер. Лемешево.
