деревня „Лучинское“ Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области
Расположившаяся в юго-западной части региона, деревня удалена на 27 километров от Московского кольца.
Деревню окружают разновеликие по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Сертякино, деревни: Костишово, Сертякино, Большое Толбино, Малое Толбино, Дмитрово, Никулино. В числе которых, Костишово с 1 июля 2012 года присоединяется к Новой Москве. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Никулино. Среди упомянутых наиболее крупное - дер. Большое Толбино (численность населения составляет 2596 человек).
Районный центр - город Подольск, стоит в 11,4 км к северо-востоку от деревни Лучинское.
Цены на земли и строения деревни Лучинское и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , обладающих достаточными финансами.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Лучинское находится рядом с Новомосковским АО, довольно скоро предвидится существенное подорожание окружающих земель.
Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Березки», «Лучинское», «Лучинское-2», «Лучинское-К», «Солнышко», «Весна», «Надежда», «Бор», «Василек», «Лесная быль», «Луч», «Лучинское СМП-869», «Механизатор 2», «Никулино», «Ручейки», «Орбита». Окрестности деревни Лучинское считаются определённо дачным местом. В окрестностях расположено по крайней мере 20 дачных посёлков. Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Сертякино» ( около дер. Сертякино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Ручейки» ( что около дер. Никулино ).
Распостранённый статус земельных участков - земли сельскохозяйственного предназначения с правом применения для садоводства и огородничества. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли доходит до 2 241,0 руб./кв.м. По отчётности кадастровой палаты, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, случались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене сделки - 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми можно назвать площади до 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой не превышает средне-статистического по административному району значения.
Неподалёку от дер. Лучинское протекают речка Руденка и река Рожай. Поближе (практически вдоль границы) располагается речка Руденка. При этом речка Руденка имеет свой исток здесь, возле деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Моча. Река Рожай проходит примерно в 1.2 км от деревни, и, в конце своего течения, притекает в р. Петрица.
Также небольшой водоём (ширина будет около 60 метров) располагается не далее 500 м западнее деревни.
Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает отличный проезд к дер. Лучинское. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Варшавское, Симферопольское, Калужское.
Доехать до деревни Лучинское также можно по Курской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Львовская приблизительно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Гривно:
