деревня „Макарово“ Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области
Эта небольшая деревня расположена на юге Мособласти в 12 километрах от московской окружной дороги.
В радиусе 7 километров от деревни расположены различные по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Домодедово, деревни: Агафоново, Услонь, Большое Брянцево, Ворыпаево, Холопово, Заболотье. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Заболотье. Наиболее развитым можно назвать с. Домодедово (численность населения составляет 233 человек).
Районным центром является город Подольск, который находится в 8,7 километрах к западу от деревни Макарово.
Для деревни Макарово цены на недвижимое имущество ниже на 30 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , обладающих достаточными финансами.
Поскольку с со второй половины 2012 г. деревня Макарово граничит с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе предвидится существенное подорожание окружающих земель.
Поблизости расположены земли СТ «Заречье», «Полянка».
В округе деревни Макарово соседствует единственный котт. посёлок - „Серебряная подкова“:
Превалирующий тип земель - территории сельхоз. назначения и населенных пунктов для огородничества и садоводства. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 2 104 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом делались покупки участков c недокументированными сооружениями, при максимальной заявленной сумме купли-продажи - 11 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Процент недвижимых объектов с периодом нахождения во владении свыше 3 лет до отчуждения составил приблизительно 50% от всех проведённых продаж. По количеству реализаций владений c неоформленными постройками, деревня с ближайшей округой многократно обгоняет средне-статистический по Домодедовскому району результат.
Недалеко от дер. Макарово проходят реки Пахра и Рожайка. Поближе (фактически вплотную) соседствует река Пахра, которая будет и наиболее значительной из перечисленных. Не более, чем в 700 м от деревни река Рожайка впадает в р. Пахра.
Также в окрестности деревни Макарово открывается вид на два довольно заметных озера. Самый заметный водоём имеет размер около 47000 кв.м, размещается не далее 900 м северо-западее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, размещается примерно в 500 м юго-западнее деревни) размер в ширину составляет около 330 метров.
В 3 -км от деревни пролегает Симферопольское шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Варшавская, A-107, Калужская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Ленинская примерно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ленинская:
