деревня „Северово“ Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области
Расположенная в южной части Московского региона, деревня удалена на двадцать км от столицы.
Деревня стоит в окружении разновеликих по размеру населённых пунктов. С деревней соседствуют города: Климовск, Подольск, посёлки: Сертякино, Леспроект, деревни: Сергеевка, Бородино, Сальково. Из этого списка, Сальково с 1 июля 2012 года передаётся Новомосковскому административному округу. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. Леспроект. По численности населения среди перечисленных выделяется г. Подольск (проживает 180600 жителей).
Районный центр - город Подольск, располагается в 3,9 км к северо-востоку от деревни Северово.
Цены на недвижимость деревни Северово и окружающей местности отстают на 5 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами.
Поскольку с июля 2012 г. деревня Северово граничит с Новой Москвой, в недалёком будущем предвидится заметное подорожание здешней недвижимости.
Неподалёку от деревни располагаются дачные объединения «N 5», «ГАИ-1», «Госкомнефтепродукт», «КМЗ им. Доенина», «Райисполком 1», «Райисполком 2», «N 2», «N 25», «Флора», «Шепчинки 2». Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «N 5» ( рядом с дер. Северово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «N 25» ( что тоже рядом с дер. Северово ).
В окрестностях деревни Северово размещается всего один коттеджный посёлок - „Кузнечики“:
Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков достигает 2 463,0 рублей за кв.м. По отчётности Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи незастроенных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной стоимости купли-продажи, соответственно 1 070 040,0 руб./объект ( участок 7 соток ) и 12 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми были габариты до 15 - 30 соток и 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место не превышает средне-статистического по административному району уровня.
Рядом с дер. Северово текут речка Жественка, реки Петрица, Пахра. Само собой, наиболее крупной из перечисленных является река Пахра. Следует заметить, что речка Жественка протекает тут прямо через деревню, и, в завершении вливается в р. Петрица. Река Петрица находится приблизительно в 900 м от деревни, и, в конце своего течения, вливается в р. Моча.
А ещё поблизости с деревней Северово находится довольно много небольших прудов (площадь наибольшего водоёма - приблизительно 19000 кв.м, находится в 1.4 км севернее деревни, в направлении СНТ "Гаи-1").
Недалеко от деревни (в двух километрах) размещается Варшавская трасса. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Симферопольская, A-107, Калужская.
Добраться до деревни Северово можно по железной дороге Курского направления. До ближней ж/д платформы Весенняя примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Весенняя:
