деревня „Молодиково“ Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области
Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня отдалена на шестьдесят км от Москвы.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Тучково, деревни: Белобородово, Кожино, Хрущёво, Марс, Марково, Морево. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Морево. Наиболее большим можно назвать пос. Тучково (проживает 17787 жителей).
Районный центр - город Руза, находится в 17,3 км западнее деревни Молодиково.
Для деревни Молодиково цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Яблонька», «Томилина Гора», «Эхо», «Бережки», «Союз», «Ветерок», «ГАБТ», «Горняк», «Дубки», «Малинка», «Метростроевец», «Физик», «Художник-График-1», «Фобос», «Эхо», «В/ч 62505». Окружающие земли деревни Молодиково выглядят воистину дачным местом. В округе сосредоточено приблизительно 27 садовых товариществ. Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Яблонька» ( около дер. Белобородово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Тучково» ( что около дер. Хрущёво ).
Преобладающая структура земельных угодий - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель считается 115 600,0 руб./сотку. По отчётности Росреестра, основная доля продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще происходили покупки участков c недокументированными домами, при самой крупной объявленной сумме договора - 2 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными оказались участки до 12 - 15 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав обычно был свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по району показателя.
Рядом с дер. Молодиково протекают речки Яковленка, Карповка, река Москва. Ближе остальных (около 100 м) находится речка Яковленка, а cамой крупной из названных является река Москва, которая находится в 1.6 км от деревни.
Кроме этого, поблизости с деревней Молодиково имеются два водоёма, из которых один - озеро Коряжник ( размером приблизительно 177000 кв.м) располагается в 2.7 км (северо-восточнее деревни).
Недалеко от деревни (в 6 -км) пролегает магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). В 9 - километровой зоне от деревни находятся магистрали: Минская и Р-108.
К деревне Молодиково подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Тучково) расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Тучково:
