деревня „Хрущёво“ Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области
Находящаяся на западе области, деревня удалена на шестьдесят один км от Москвы.
Деревню окружают более крупные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Морево, Молодиково, Сухарево, Марс, Белобородово, Марково, Кожино. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Кожино. Самым густонаселённым среди упомянутых является дер. Марс.
Районным центром является город Руза, который стоит в 16,7 километрах к западу от деревни Хрущёво.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Хрущёво - в 1,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Эхо», «Фобос», «Усадьба», «Тучково», «Труд-2», «Томилина Гора», «Сфера», «Союз», «Радуга», «Радуга», «Поляна», «Нива», «Импульс», «Изотоп», «Долина», «Восход». Окружающие земли деревни Хрущёво считаются настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались , по имеющимся данным, 19 садовых объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Томилина Гора» ( вблизи дер. Марково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Нива» ( что вблизи дер. Сухарево ).
Наиболее частый статус земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 924 800,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового учёта, основная доля продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом случались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной цене договора - 2 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По величине участков, самыми востребованными можно считать размеры в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило был больше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до среднего по Рузскому району значения.
Вблизи дер. Хрущево текут реки Москва, Селявка, речки Яковленка, Карповка. Cамой значительной из упомянутых будет река Москва. Не более, чем в 200 м от деревни речка Карповка питает р. Москва. Стоит заметить, что речка Яковленка пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Хрущёво располагается поблизости, в четырёх километрах, с дорогой A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Минская и Р-108.
Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Тучково приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Тучково:
