деревня „Мелечкино“ Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Разместившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня удалена на сорок один километр от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Новая, Курилово, Новинки, Коньково, Судниково, Меленки, Маслово. Самым близким к деревне поселением будет дер. Судниково. Самым большим считается дер. Новая (проживает 924 жителей).
Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 9,1 километрах северо-восточнее деревни Мелечкино.
Цены на недвижимость деревни Мелечкино и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные кооперативы «Копр», «Лесное», «Меленки», «Лесные озера», «Ромашка», «УИТИМС», «Фрегат», «Спортстроевец», «Надежда», «Художник-1», «Шафран», «9-е Поле», «Заря», «Полянка», «Форель», «Нива». Территория в округе деревни Мелечкино считается самым настоящим дачным уголком. Здесь обустроено , по имеющимся данным, 18 садово-дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Маяк» ( рядом с дер. Новинки ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Копр» ( что рядом с дер. Курилово ).
В 15-километровой зоне от деревни Мелечкино соседствует единственный коттеджный посёлок - „Маслово“:
Характерная категория участков - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 2 551,0 рублей за кв.м. По информации кадастрового портала, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном проводились продажи неосвоенных соток, при самой крупной установленной цене договора - 1 350 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми были участки в пределах 600 - 800 кв.м и шести соток. Срок владения недвижимости до отчуждения чаще насчитывал меньше 3 лет. Относительно продаж участков с постройками, деревня с ближайшей округой ощутимо превышает средний по Солнечногорскому району результат.
Рядом с дер. Мелечкино (около 1000 м) пролегает река Истра, протяжённось которой насчитывает примерно 175 километров, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё средних размеров водоём (площадь - почти 16000 кв.м) размещается примерно в 300 м юго-восточнее деревни.
Мелечкино имеет замечательный подъезд по Пятницкой дороге. В 9 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: Ленинградское и A-107.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Берёзки-Дачные примерно восемь километров.
