деревня „Новинки“ Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Разместившаяся на северо-западе Подмосковья, деревня удалена на 41 км от столицы.
В округе деревни находятся отличающиеся по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Меленки, Судниково, Коньково, Мелечкино, Снопово, Жуково, Малые Снопы. Недалеко от деревни стоит дер. Коньково. По плотности населения из них всех превосходит дер. Меленки.
Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 7,6 км северо-восточнее деревни Новинки.
Цены на земли и строения деревни Новинки и ближайшего окружения на 55 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни находятся земли СТ «Арго», «Малые снопы», «Маяк», «Меленки», «9-е Поле», «Еж», «Заря», «Надежда», «Полянка», «Форель», «Художник-1», «Шафран». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Маяк» ( вблизи дер. Меленки ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Меленки» ( что тоже вблизи дер. Меленки ).
Основная структура земель - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли доходит до 1 954 000,0 рублей за 10 соток. По статистике Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи свободных участков и домовладений, при наибольшей объявленной стоимости продажи, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По площади участков, самыми популярными были участки до 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. В части сделок купли-продажи домов, здешняя земля в целом превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району уровень.
Неподалёку от дер. Новинки протекают реки Истра, Лопца, канал Екатерининский. Поближе всех (примерно в 100 м) находится река Истра, которая будет и наиболее значимой из перечисленных. Следует уточнить, что канал Екатерининский (которая протягивается более, чем на 42 километров) имеет исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Сестра. Не далее, чем в 600 м от деревни река Лопца втекает в р. Екатерининский.
Кроме этого, приличных размеров озеро (площадью почти 28000 кв.м) размещается всего в 700 м северо-восточнее деревни.
Пятницкая дорога обеспечивает связь дер. Новинки со столицей. Немного поодаль от деревни проходят шоссе: Ленинградское и A-107.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Берёзки-Дачные) расположена в 6 километрах от деревни.
