деревня „Шелепаново“ Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Деревня эта расположена в северо-западной части области на расстоянии в тридцать два километра от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Майдарово, деревни: Кочугино, Овсянниково, Бухарово, Никифорово, Литвиново, Болкашино. Ближе всего к деревне стоит дер. Овсянниково. Среди перечисленных самое заселённое - пос. Майдарово (1300 -жителей).
Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 13,3 километрах западнее деревни Шелепаново.
Цены на недвижимость деревни Шелепаново и окружающей местности ниже на 58 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с относительно небольшими доходами.
Поблизости находятся дачные кооперативы «Солнечное», «Родник», «Рассвет-3», «Мойдарово», «Комплекс», «Рассвет», «Бухарово». Следует отметить, что по цене земли выделяется СТ «Рассвет-3» ( вблизи дер. Овсянниково ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Бухарово» ( что вблизи дер. Бухарово ).
Характерный статус земель - земли населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 572,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Главным образом происходили покупки незастроенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости продажи, соответственно 2 099 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 399 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались участки в пределах 12 - 15 соток и 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно был больше 3 лет. Относительно реализаций неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, местная земля не достигает средне-статистического по Солнечногорскому району показателя.
Поблизости с дер. Шелепаново (примерно в 800 м) проходит река Клязьма, общая длина которой насчитывает почти 758 километров.
Можно добавить, что небольшой водоём (ширина составляет почти 110 метров) располагается всего в 700 м юго-восточнее деревни.
Рядом с дер. Шелепаново (в 3 -км) проходит магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Ленинградское и Пятницкое.
Доехать до деревни Шелепаново также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Поварово-2 расположен в 6 км от деревни.
