деревня „Игумново“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Данная деревня находится в юго-западной части Подмосковья на удалении в 49 км от Московской кольцевой автодороги.
В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Шарапово, деревни: Масново-Жуково, Дулово, Солодовка, Новгородово, Климовка, Ваулово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Дулово. По плотности населения из перечисленных выделяется с. Шарапово (проживает 1254 жителей).
Административным центром является город Чехов, находящийся в 11,4 километрах к востоку от деревни Игумново.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Игумново - на 33 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
В связи с тем, что с 2012 г. деревня Игумново граничит с новым административным округом Москвы, в скором времени предполагается существенная переоценка окружающих земельных угодий.
Совсем рядом находятся дачные хозяйства «Никажель-1», «Дубрава», «Дубна», «Изумруд (ВНИИХТ)», «Лесное», «Наука-4», «Изумруд-2», «Никажель», «Дачное», «Изумруд», «Сигнал», «Эстэл», «Лесная поляна», «Дедяково», «Ваулово», «Полянка». Земли в округе деревни Игумново являются на самом деле дачным местом. В окрестностях расположились , по имеющимся данным, 17 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Никажель-1» ( рядом с дер. Ваулово ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Источник» ( что рядом с с. Шарапово ).
В округе деревни Игумново находится только один котт. посёлок - „Южные озера“:
Наиболее частый тип участков - земли населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 751 200,0 рублей за 6 соток. По отчётности Росрегистрации, пик договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном происходили реализации участков с постройками и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости продажи, соответственно 1 025 333,0 руб./объект ( дом 110 кв.м ) и 2 195 667,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались габариты до 6 - 8 соток. Число недвижимости со сроком владения меньше 3 лет до продажи насчитывал примерно 50% от всех проведённых сделок. По количеству реализаций домовладений, данное место в разы обгоняет средне-статистический по району результат.
Неподалёку от дер. Игумново проходят реки Лопасня, Деревлянка, речка Сухая Бобровка. Ближе всех (прямо вдоль границы) находится река Лопасня, которая будет и cамой значимой из перечисленных. В 1000 м от деревни река Деревлянка пополняет р. Лопасня.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Игумново размещаются два примерно одинаковых по размеру средних пруда (площадь самого большого водоёма - примерно 24000 кв.м, располагается примерно в 400 м северо-восточнее деревни).
Игумново размещается рядом, в одиннадцати километрах, с Варшавской дорогой. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Симферопольское и A-108.
К деревне Игумново подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «274 км» расположен в 9 км от деревни.
