посёлок „Любучаны“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области
Этот посёлок расположен в южной части Подмосковья на удалении в 37 километров от мкад.
Посёлок окружают существенно меньшие по размеру населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены посёлок станции Детково, деревни: Никоново, Любучаны, Дмитровка, Шарапово, Детково, Алачково. Наиболее близкий к посёлку населённый пункт - дер. Любучаны. Самым густонаселённым можно назвать опять таки дер. Любучаны (зарегистрировано 163 жителей).
Административным центром является город Чехов, расположенный в 11,3 километрах юго-западнее посёлка Любучаны.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Любучаны - на 19 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
До границы с Новой Москвой - 9 км.
Поблизости находятся дачные посёлки «Радуга (в/ч)», «Лужки», «Ветераны Столицы», «Уют», «Восход», «Заря», «Ветеран-4», «Московский ветеран», «Алачково», «Вымпел», «Дружба-1», «Лесная поляна-2», «Восход», «Автомобилист», «Дружба-2», «Землемер». Окружающая местность посёлка Любучаны слывёт воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, размещено по крайней мере 27 дачных посёлков. Из них по стоимости земель лидирует ЖСК «Боровик» ( вблизи дер. Шарапово ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СНТ «Радуга (в/ч)» ( что вблизи дер. Алачково ).
Преобладающий статус земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков достигает 135 600,0 руб./сотку. По информации кадастрового учёта, наибольшее число сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2016, 2014 г. Главным образом имели место покупки незастроенных земельных участков, при самой большой объявленной сумме договора - 1 050 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми были участки в пределах 600 - 800 кв.м и 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству продаж незастроенных участков и землевладений c неучтёнными домами, здешнее место отстаёт от среднего по Чеховскому району показателя.
Поблизости с пос. Любучаны течёт речка Рожайка. Можно заметить, что речка Рожайка течёт в этом месте непосредственно через посёлок.
Помимо этого, в окружении посёлка Любучаны существуют два почти равноценных крошечных прудика.
Любучаны размещается в 1 -км от Симферопольской дороги. На удалении в 3 км от посёлка проходит Варшавское шоссе.
Железнодорожное сообщение с посёлком производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Детково приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Детково:
