деревня „Никоново“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположенная в южной части области, деревня удалена на тридцать четыре км от МКАД.
Ближайшие поселения различны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Любучаны, деревни: Дубинино, Ботвинино, Зыкеево, Гавриково, Любучаны, Леониха. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Гавриково. Наиболее развитым считается пос. Любучаны (3692 -жителей).
Районный центр - город Чехов, находится в 14,5 км юго-западнее деревни Никоново.
Для деревни Никоново цены на недвижимое имущество ниже на 61 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , располагающих небольшим объёмом собственных средств.
До границы с новым административным округом Москвы - 9,9 км.
Рядом с деревней соседствуют участки СНТ «Пролетарец», «Полянка», «Родник», «Теремок», «Труд», «Пикник», «Флора», «Кадр». Из них по цене земли всех обгоняет ДИП «Пикник» ( рядом с дер. Зыкеево ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Флора» ( что рядом с дер. Леониха ).
Характерная структура участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка считается 1 398,0 руб./кв.м. По данным кадастрового портала, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, превалировали покупки пустых участков, при наибольшей указанной цене договора - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми можно определить участки до 15 - 30 соток. Время владения недвижимости до перехода прав в основном составлял до трёх лет. По числу сделок купли-продажи свободных участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по району значения.
Поблизости с дер. Никоново протекает река Рожайка. Стоит сказать, что река Рожайка течёт в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Пахра.
Рядом с дер. Никоново (в двух километрах) пролегает Симферопольская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по Варшавскому шоссе.
Доехать до деревни Никоново также можно по Курской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Колхозная примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Молоди:
