деревня „Тюфанка“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Находящаяся на юго-западе Московской области, деревня удалена на 45 км от МКАД.
Ближайшие поселения имеют большой разброс численности населения. С деревней соседствуют село Шарапово, посёлок Алферово, деревни: Масново-Жуково, Захарково, Ефимовка, Богдановка, Алферово. Ближе всего к деревне находится дер. Богдановка. Самым большим можно назвать с. Шарапово (численность населения составляет 1254 человек).
Районным центром является город Чехов, который расположен в 15,5 километрах восточнее деревни Тюфанка.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Тюфанка на 55 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , не обременённых большими финансами.
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Тюфанка находится рядом с Новой Москвой, в ближайшее время ожидается существенное удорожание здешней недвижимости.
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Селена», «Стимул», «Сосновка», «Простоквашино», «Флора (в/ч)», «Поляна», «Осинка», «Проект», «Энергия-2000», «Дедяково». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Дедяково» ( недалеко от с. Шарапово ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Сосновка» ( что недалеко от дер. Богдановка ).
В 15-километровой зоне от деревни Тюфанка соседствует только один коттеджный посёлок - „Южные озера“:
Преобладающий тип земельных участков - территории поселений для частной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 903 200,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала Росреестра, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2017 г. В основном выполнялись купли-продажи неосвоенных участков и домовладений, при самой большой задекларированной стоимости сделки, соответственно 1 016 250,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 150 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми можно определить площади до 6 - 8 соток и 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков с постройками, местная земля значительно превосходит средне-статистический по району уровень.
Поблизости с дер. Тюфанка протекают реки Тюфенка, Лопасня, ручей Тюфановка. Конечно, cамой значительной из перечисленных является река Лопасня. Стоит добавить, что река Тюфенка течёт в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Лопасня.
Можно добавить, что крупное озеро (величиной приблизительно 67000 кв.м) располагается в 400 м юго-восточнее деревни.
Тюфанка стоит всего в пятнадцати километрах от Варшавской трассы. Также близкая к деревне трасса - Симферопольская.
Доехать до деревни Тюфанка также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чернецкое расположен в 5 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чернецкое:
