деревня „Бабаиха“ Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Разместившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня отстоит на 24 километра от МКАД.
Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Озерецкое, деревни: Нефедиха, Никольское, Акишево, Овсянниково, Глазово, Рыбаки. Ближе всего к деревне стоит дер. Глазово. Самым развитым среди названных является дер. Рыбаки (504 -жителей).
Районный центр - город Дмитров, располагается в 29,3 км к северо-востоку от деревни Бабаиха.
Цены на недвижимость деревни Бабаиха находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
В непосредственной близости от деревни находятся дачи СТ «Родник-2», «Приозерье», «Останкино-2 (с/к)», «Останкино», «Оникс», «Озеро Нерское», «Озеро Круглое», «Озеро Круглое», «Озеро Долгое», «Овсянниково», «Новая Нефедиха», «Ника», «Нефедиха-Т», «Нефедиха», «Нерское», «Монолит». Окружающие земли деревни Бабаиха слывут на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено всего 22 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Монолит» ( недалеко от дер. Рыбаки ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Оникс» ( что недалеко от дер. Нефедиха ).
В окрестностях деревни Бабаиха размещено немалое количество (примерно 33 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Дмитровское направление на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 18 - коттеджных застроек. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Эдельвейс», «Удино Парк», «Мечта», «Зеленый Оазис», «Заповедное Озеро», «Акварели».
Доминирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена участков находится на уровне 1 528,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном совершались покупки незастроенных соток, при максимальной заявленной сумме покупки - 721 500,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру участков, популярными оказались габариты до шести соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном был до 3 лет. По числу реализаций пустых соток, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Дмитровскому району показателя.
По соседству с дер. Бабаиха (около 1.6 км) проходит река Волгуша, полная длина которой составляет примерно 41 км, и которая является притоком р. Икша.
Можно добавить, что вблизи деревни Бабаиха есть несколько водоёмов, среди которых озёра Нерское, Долгое. Более заметный водоём (озеро Долгое) имеет площадь приблизительно 516000 кв.м, находится в 3 км юго-западнее деревни, в направлении ТСН "Видное", a у самого близкого (компактный пруд, не имеет наименования, находится примерно в 300 м восточнее деревни) ширина составляет всего 80 метров.
Бабаиха размещается поблизости с шоссе Р-113. В 4 - километровой зоне от деревни расположены трассы: A-107 и Дмитровская.
Доехать до деревни Бабаиха также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «120 км» можно дойти пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 120 км:
