деревня „Бабкино“ Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Эта типичная деревушка находится в северной части Московской области на удалении в сорок три километра от мкад.
Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются село Костино, деревни: Глебездово, Арханово, Большое Прокошево, Трощейково, Шадрино, Ваньково. Ближе всех к деревне находится дер. Большое Прокошево. Наиболее развитым считается с. Костино (проживает 669 жителей).
Районный центр - город Дмитров, находится в 12,4 км западнее деревни Бабкино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Бабкино на 56 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Неподалёку от деревни соседствуют дачи СНТ «Темп», «Темп-2», «Возрождение», «Норд», «Арханово», «Знар». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Темп» ( рядом с дер. Шадрино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Норд» ( что рядом с дер. Арханово ).
Превалирующий статус земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с правом применения для дачных кооперативов. Максимальная установленная кадастровая стоимость составляет 1 126 400,0 рублей за 8 соток. По статистике Роскадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной цене сделки - 7 464 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми стали участки в пределах 10 - 12 соток. Время владения земельных объектов до продажи как правило составлял меньше 3 лет. Относительно продаж неосвоенных соток, здешнее место в разы превосходит средний по району уровень.
Недалеко от дер. Бабкино текут реки Молодоевка и Яхрома. Ближе (около 1.3 км) соседствует река Молодоевка, а наиболее значительной из названных будет река Яхрома, которая соседствует в 2.7 км от деревни.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер будет всего 80 м) находится примерно в 400 м северо-восточнее деревни.
В одиннадцати километрах от деревни проходит шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены трассы: Р-112, Дмитровская, A-107.
Добраться до деревни Бабкино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «71 км» расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 71 км:
