деревня „Ближнево“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Эта деревенька находится на севере Московского региона на удалении в сорок шесть км от столицы.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Борисово, деревни: Иванцево, Митькино, Бирлово, Ярово, Кунисниково, Бородино. Неподалёку от деревни находится дер. Ярово. Наиболее густонаселённым среди перечисленных считается дер. Митькино (насчитывает 454 проживающих).
Районный административный центр - город Дмитров, располагается в 4,8 км западнее деревни Ближнево.
Для деревни Ближнево цены на недвижимое имущество на 57 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с относительно небольшими доходами.
Совсем рядом размещаются садовые объединения «Надежда-2», «Светлячок», «Перлит», «Ярово», «Дунайка», «Надежда-1», «Березовец», «Ласточка», «Поляна», «садоводство», «Авиатор», «Восход-2», «Железнодорожник». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Железнодорожник» ( около дер. Ярово ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Надежда-2» ( что около дер. Бирлово ).
Характерная структура земель - территории населенных пунктов с правом использования для частного домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 888 600,0 руб./6 соток. На основе информации портала Росреестра, основная доля сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи незастроенных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной стоимости договора, соответственно 1 600 200,0 руб./объект ( участок 18 соток ) и 3 655 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались габариты до 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был свыше 3 лет. По количеству продаж незастроенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не достигает среднего по Дмитровскому району уровня.
По соседству с дер. Ближнево текут ручей Березовец, река Яхрома, канал им. Москвы. Ближе остальных (около 1.4 км) располагается ручей Березовец, а наиболее крупным из названных будет канал им. Москвы, который располагается в 5.5 км от деревни.
Кроме этого, вблизи деревни Ближнево размещается несколько водоёмов, среди которых пруд Инженерный - наиболее заметный водоём из соседних ( размером приблизительно 20000 кв.м), располагается в 3 км (северо-западее деревни, в сторону с. Борисово). A у наиболее близкого (небольшой пруд, нет названия, располагается примерно в 900 м северо-западее деревни, в сторону СНТ "Ближнево-2") поперечный размер будет примерно 90 м.
Ближнево стоит всего в 6 -км от магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Также ближайшие к деревне шоссе: Р-112, Дмитровское, A-107.
К деревне Ближнево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции «80 км» приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Иванцево:
