деревня „Волдынское“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Разместившаяся в северной части Московского региона, деревня удалена на 48 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения различны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Елизаветино, Микишкино, Ревякино, Настасьино, Малые Дубровки, Спиридово, Кончинино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Микишкино. Наиболее крупным считается дер. Настасьино (численность населения составляет 136 человек).
Районный центр - город Дмитров, находится в 2,9 км к востоку от деревни Волдынское.
Для деревни Волдынское цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , обладающих достаточными финансами.
Совсем рядом расположены дачи СНТ «Яхонт», «Улыбка», «Росток», «Наука-Торф», «Горки с/к», «Гагат». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Гагат» ( рядом с дер. Спиридово ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Горки с/к» ( что тоже рядом с дер. Спиридово ).
Не далее 15 км от деревни Волдынское размещена приличная часть (приблизительно 14 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на таком удалении от МКАД демонстрирует 21 - коттеджных посёлков. Удобное соседство представлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Холмы», «Дмитровское подворье», «Альпийская Долина».
Преобладающая категория земель - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 148 200,0 руб./сотку. По данным кадастрового портала, пик продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще случались продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной сумме продажи - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми оказались площади в пределах 12 - 15 соток и 6 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно был менее трёх лет. По числу продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля несколько превышает средне-статистический по району уровень.
По соседству с дер. Волдынское протекают река Яхрома и канал им. Москвы. Ближе (примерно в 1 км) соседствует река Яхрома, а наиболее значительным из названных является канал им. Москвы, который соседствует в 1.4 км от деревни.
Кроме этого, поблизости с деревней Волдынское есть два водоёма, из которых один - пруд Подлипецкий ( размером примерно 8000 кв.м) размещается в 2.9 км (восточнее деревни). Второй водоём (поменьше, нет наименования, габаритом приблизительно 5000 кв.м) размещается в границах деревни.
Дмитровское шоссе предоставляет удобный подъезд к дер. Волдынское. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-108, Р-112, A-107, Р-113.
К деревне Волдынское подходит Савёловская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Дмитров находится в 2 км от дер. Волдынское.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дмитров:
