деревня „Нестерово“ Синьковское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Деревня эта расположена в северо-западной части области в пятидесяти трёх км от столицы.
Деревня располагается в окружении больших по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Синьково, деревни: Поповское, Лишенино, Арбузово, Коргашино, Савельево, Хвостово. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Поповское. Из перечисленных самое заметное - с. Синьково (численность населения составляет 198 человек).
Районным центром является город Дмитров, который находится в 14,5 километрах к востоку от деревни Нестерово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Нестерово на 56 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Превалирующий тип земельных угодий - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков составляет 1 097 600,0 рублей за 8 соток. По информации кадастрового портала, основная доля сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми были размеры до 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал до 3 лет. По количеству продаж незастроенных соток, деревня с ближайшей округой не достигает средне-статистического по району уровня.
Поблизости с дер. Нестерово (приблизительно в 700 м) течёт река Варварка, протяжённось которой составляет только 8 км, и которая является притоком р. Левый Нагорный.
Помимо этого, в окрестности деревни Нестерово размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилища Синьковское, Карповское. Более крупный водоём (водохранилище Карповское) имеет размер почти 273000 кв.м, находится в 3.3 км восточнее деревни, в направлении дер. Юрьево, a у ближайшего (компактный пруд, не имеет наименования, находится в черте деревни) поперечный размер будет где-то 70 м.
Рядом с дер. Нестерово (в трёх километрах) находится трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Р-113, Дмитровская, Р-112.
