деревня „Овчино“ городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области
Разместившаяся на северо-западе Подмосковья, деревня отстоит на сорок пять км от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. С деревней соседствуют село Подъячево, деревни: Харламово, Филимоново, Сафоново, Поповка, Доронино, Бортниково. Самым близким к деревне поселением будет дер. Поповка. Среди них наиболее большое - с. Подъячево (численность населения составляет 943 человек).
Районный административный центр - город Дмитров, находится в 17,4 км восточнее деревни Овчино.
Цены на недвижимость деревни Овчино и окружающей местности на 51 процент меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , не слишком богатых.
Поблизости расположены земли СТ «Дубрава-3», «Северный», «Марьина Роща», «Рампа», «Регион-1», «Русское поле», «Сафоново-2», «Семья». А по цене земли всех превосходит СТ «Дубрава-3» ( рядом с дер. Поповка ). Также самыми недорогими располагает СТ «Семья» ( что рядом с дер. Сафоново ).
Распостранённая категория земель - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 143 200,0 рублей за сотку. По статистике портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. В основном преобладали покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости покупки - 3 050 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, популярными стали участки в пределах 6 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи владений c нерегистрированными постройками, данное место не доходит до средне-статистического по Дмитровскому району показателя.
Рядом с дер. Овчино находится река Дятлинка. Можно сказать, что река Дятлинка проходит здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, пополняет р. Левый Нагорный.
Рядом с дер. Овчино (в трёх километрах) располагается магистраль Р-113. Другие, самые близкие к деревне трассы: A-108, Дмитровская, A-107.
